Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Kölner Stadteil Dünnwald.
Im Erdgeschoss bietet das Objekt neben einer Küche und einem Arbeitszimmer einen mehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin. Von dort aus betritt man die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoß finden sich die Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Der Balkon liegt gartenseitig.
Der Dachboden ist ausgebaut, hier befindet sich neben einem Abstellraum auch noch ein Duschbad.
Das Haus und auch die Umgebung sind ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Dieses Objekt muss man gesehen haben, wir zeigen es Ihnen gerne!

Ausstattungsdetails

• Echtholzböden, Fliesen, Teppich
• Kamin
• Gästetoilette im EG
• Garten mit Gartenhäuschen
• Terrasse und Balkon
• Gasheizung
• doppelverglaste Kunststofffenster aus 2008
• ausgebauter Speicher
• ausgebauter Hobbyraum im Keller
• Garage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadteil Dünnwald, in Köln, einem charmanten Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie S11 sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dünnwald ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, was für eine familienfreundliche Ausrichtung des Stadtteils spricht.
Das Viertel gilt als ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit grünen Parks und guter Anbindung an die Stadt suchen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.